Avrei la possibilità di acquistare un appartamento. Mi consigliate di optare per un prelievo anticipato o per la costituzione in pegno del mio avere presso la Cassa pensioni?
Il prelievo anticipato consente di aumentare il capitale proprio, ma è soggetto all’imposizione fiscale. Inoltre, per il pagamento delle imposte non può essere utilizzato il denaro dell’anticipo. In caso di riscossione anticipata viene altresì ridotta la rendita di vecchiaia.
La costituzione in pegno consente di aumentare il capitale di terzi. Ciò comporta una diminuzione dell’onere fiscale. Inoltre, in caso di costituzione in pegno la rendita di vecchiaia della persona assicurata non viene ridotta, diversamente da quanto avviene in caso di prelievo anticipato. Una riduzione ha luogo soltanto al momento dell’eventuale realizzazione del pegno.
È previsto un minimo per il prelievo anticipato?
Sì. In base alle prescrizioni di legge, l’importo minimo ammonta a
CHF 20´000.-.
Per quali scopi si può prelevare del denaro o costituirlo in pegno?Per
- l’acquisto o la costruzione di un’abitazione
- investimenti che aumentano o mantengono il valore dell’abitazione
- il rimborso/l’ammortamento di prestiti ipotecari
- l’acquisto di quote di cooperative immobiliari o di partecipazioni simili
Con il mio avere presso la Cassa pensioni potrei anche finanziare un appartamento di vacanza?
Il finanziamento di un’abitazione secondaria o di un appartamento di vacanza non è permesso. L’abitazione acquistata deve essere utilizzata dal membro come proprio domicilio fisso.
Il prelievo anticipato per l’acquisto di un’abitazione può avvenire in qualsiasi momento?
Il prelievo anticipato può essere richiesto più volte, ma al massimo ogni 5 anni, e soltanto sino a 3 anni prima dell’inizio del diritto alle prestazioni di vecchiaia.
Il mio coniuge risp. partner registrato deve dare il proprio consenso per il prelievo anticipato?
Se l’assicurato che presenta la domanda di prelievo anticipato è sposato o ha un partner ai sensi della Legge sull’unione domestica registrata, la richiesta deve essere firmata anche dall’altro coniuge risp. partner registrato. La firma deve essere autenticata da un pubblico ufficiale (comune di domicilio o notaio).
Desidero fare richiesta di un prelievo anticipato/una costituzione in pegno. Come devo procedere?
Sotto la voce Download trova il opuscolo «inFo Promozione della proprietà d’abitazione», relativo alla promozione della proprietà d’abitazione, con numerose indicazioni utili. Può inoltre chiederci un’offerta; riceverà così informazioni riguardanti l’avere di vecchiaia disponibile e le ripercussioni di un prelievo anticipato sulle Sue prestazioni di vecchiaia.